秒速赛车技巧:【关于造价】”建筑专业术语

  《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

  5.集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。

  6.安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。﹚

  7.跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。﹚

  8.复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚

  19.结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。

  项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,经验收合格后叫现房。35.封顶:

  指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列,使之动线简捷便利,私密性,通风采光等。49.格局:

  单元内分割情况,指一户房屋之屋型方正或属长形、秒速赛车技巧:不方正、异形。50.私密性:

  直上方设有遮盖物者(封闭阳台算全面积,半封闭阳台算半面积)。56.露台:

  由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯.电梯的高层住宅。58.塔式高层住宅:

  由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。60.小区布局形式:

  待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远,无市政基础设施、未开发的土地。64.毛地:

  已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。65.熟地:

  已完成市政基础建设的国有土地叫熟地,这类土地主要是指完成七通一平的土地。66.三通一平:

  通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。68.土地出让:

  国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。69.土地划拨:

  以商品房抵押的形式向银行申请贷款,并在规定的年限内以月供形式向银行偿还贷款。

  答:日照间距,就是前后两栋建筑之间,根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算,一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面,能被太阳照到的高度为依据。

  答:凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物,如公寓、厂房、学校等;而人们不在其中生产或生活的建筑,则叫做构筑物,如烟囱、水塔、桥梁等。

  答:(1)所谓统一模数制,就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则,使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调,使之具有通用性和互换性,以加快设计速度,提高施工效率.降低造价。

  答:(1)标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间(开间.进深)的距离大小,以及建筑制品、建筑构配件.有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。

  答:定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及其标志尺寸的线. 什么是横向、纵向?什么是横向轴线、纵向轴线)横向,指建筑物的宽度方向。

  15. 什么是标高?什么是绝对标高、相对标高?答:(1)建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差,称为该部位的标高。

  (2)绝对标高亦称海拔高度,我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点,全国各地的标高均以此为基准。秒速赛车技巧:【关于造价】”建筑专业术语“身在造价圈你怎能不了解?

  (3)相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点(+ 0.00。

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